Underhållsplan
Vad innehåller en underhållsplan?
Vad innehåller en underhållsplan?
- Detaljerad inventering: Alla byggnadsdelar, installationer (värme, ventilation, el) och utomhusytor kartläggs (mängder och skick).
- Åtgärdslista: Specifika renoveringar och utbyten (t.ex. takbyte, fönsterbyte, stambyte).
- Tidsplan: När varje åtgärd beräknas behöva utföras (t.ex. år 10, år 25).
- Kostnadskalkyler: En uppskattad kostnad för varje åtgärd för att budgetera framåt.
Varför är den viktig?
- Ekonomisk stabilitet: Ger underlag för att sätta rätt årsavgifter och skapa en underhållsfond.
- Proaktivt underhåll: Flyttar fokus från dyra akuta reparationer till förebyggande åtgärder.
- Förutsägbarhet: Ger styrelse och ägare trygghet i att fastigheten hålls i gott skick.
- Styrdokument: Fungerar som ett viktigt verktyg för långsiktig förvaltning.
Hur skapas den?
- Besiktning: Experter granskar fastighetens alla delar för att bedöma nuvarande skick.
- Inventering & Mängdberäkning: Noterar mängden av t.ex. takplåt, fönster, och väggar.
- Tids- och kostnadsbedömning: Utifrån skick och livslängd uppskattas när och vad det kostar.
- Sammanställning: All information samlas i ett dokument, ofta visualiserat, som sträcker sig 50 år framåt.
Nytt regelkrav
- Från 2026 krävs en komponentindelning av byggnader för BRF:er som övergår till K3-regelverket, vilket gör underhållsplanen ännu viktigare för redovisningen.
När du tänker på både ekonomi och miljö
Vi ger dig möjlighet att kombinera båda delarna
Här hittar du våra tjänster
För mer information – följ länkarna
Energideklaration
En energideklaration är ett obligatoriskt dokument som beskriver hur energieffektiv din fastighet är och pekar på möjliga områden där den kan förbättras.
Den ger dig en tydlig bild av hur ditt hus använder energi och vilka insatser som kan hjälpa till att sänka energiförbrukningen.
Provtryckning av klimatskal
Provtryckning av klimatskalet, även kallad lufttäthetsprovning, är en metod för att mäta hur lufttätt ett hus är genom att skapa ett undertryck (med hjälp av en fläkt) och identifiera läckor vid golv, väggar, fönster och tak, vilket ger lägre energikostnader, högre komfort och fuktskydd.
Energiverifiering
Energiverifiering är en process för att kontrollera om en byggnad uppfyller sina energikrav och jämför den faktiska energianvändningen med den beräknade energibalansen.
Underhållsplan
Underhållsplaner för en fastighet är ett strategiskt dokument som listar alla framtida underhålls- och renoveringsåtgärder över en lång tidshorisont inklusive vad som behöver göras när det ska ske och vad det kostar